Descrizione

Viareggio, nella tranquilla zona di Città Giardino e a 100 metri dal mare, si propone in vendita luminoso appartamento al piano terra dotato di posto auto e con un grande giardino in uso esclusivo perpetuo, libero su tre lati.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un disimpegno con a sinistra un ampio ripostiglio. Dal vano di ingresso si accede alla grandissima sala con accesso alla parte di giardino lato nord.

Sempre da vano di ingresso, sulla destra si raggiunge la cucina abitabile che accede a sua volta alla parte di giardino lato sud.

La zona notte è composta da  tre camere tutte con accesso al giardino, di cui due camere matrimoniali e ed  una camera media, e da due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia.

L'immobile dispone anche di altri due comodi ripostigli.

Sia il soggiorno che tutte le tre camere hanno quindi accesso al bellissimo giardino di 370 mq., vivibile e sfruttabile per pranzi e cene all'aperto.

Completa la proprietà il posto auto assegnato  negli spazi condominiali destinati a parcheggio.

Buone le condizioni di manutenzione, di ristrutturazione recente (pavimenti della sala, bagni e tubazioni). Riscaldamento ad Aria.  Armadio a muro. Infissi esterni in alluminio e vetro semplice. Avvolgibili in PVC.

Spese condominiali circa 100 euro mensili (da verificare nel dettaglio)

Rendita catastale euro 1.357,64 - Valore catastale prima casa euro 156.807,42 - Valore catastale seconda casa euro 171.062,64

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare.

Riferimento agenzia 5116 CGI - Richiesta euro 545.000 trattabili - Classe energetica G EPgl,nren 206,46 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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